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盐城市区最新二手房价排名曝光 部分热门板块房价现倒挂

来源:GO房网2019-07-13 16:51
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前几日,身边的一位好友想在市区入手一套新房,花了几天时间把新房市场转了一圈之后,决定转战二手房市场再看看。可是,看了几套二手房之后,好友更是绝望,二手房也不是你想买就能买,差一点的看不上,好一点的价格贵还要看缘分,最终,好友还是选择购买了一套新房。

前几日,身边的一位好友想在市区入手一套新房,花了几天时间把新房市场转了一圈之后,决定转战二手房市场再看看。可是,看了几套二手房之后,好友更是绝望,二手房也不是你想买就能买,差一点的看不上,好一点的价格贵还要看缘分,最终,好友还是选择购买了一套新房。

很多人在买房时也会纠结是选择新房还是二手房,不能说谁好谁坏,合适就是最好的。GO房网每月都会对新房报价做一次监测统计,为了方便大家能够做比较,编者摸底了市区各小区二手房在网上的挂牌价,希望能帮助到更多的购房者。

以上取样的二手房小区多数是在2008年以后建成交房的,房龄在10年、11年以内的楼盘,这些楼盘的品质、物业服务、房型相对来说还处在中档以上水平,你会发现不少二手房挂牌价比新房报价还要高,当然了,有人说,二手房源挂牌时的价格良莠不齐,毛坯还是精装、朝向、楼层、带不带车位或车库都可能影响最终的参考均价。但其实抛开这些附加因素,目前部分热门板块的二手房价仍然是趋高的。

注:取样小区主要为2008年以后建成交房的小区,房龄较久远的小区未统计在内,敬请谅解。以上统计的房价为网上挂牌均价,部分二手房可能因为预期过高,报价过高,不能作为市场真实定价,仅供参考。

倒挂最明显的就是盐渎板块一小、盐中的学区二手房,这里的二手房挂牌价不少都超2万元/㎡,普遍高于其它学区新房,为什么会出现这样的现象,其实很好了解,主要是由于盐渎板块地段的稀缺性所决定的,新房供应极其有限,而这地段有优良的居住环境,齐全的生活配套,加上“王炸”般的教育资源,购房需求只能被挤压到二手房市场,所以才会导致这一块的二手房价不断被抬升。

都说买房的金科玉律是得看“地段”,那么什么才叫地段好,从这份二手房价排名看,细分下来,盐城房价升值的几大因素:首先就是学区、商圈,其次就是产品物业这类附加值了。学区毋庸置疑,房价排在前面的楼盘大多是因为占据了优质的学区资源,繁华商圈也是重要影响因素,最典型的例子,建军路金鹰购物中心商业大厦周边盘同曦鸣城价格同样不菲,排除这些外部因素,那么就要看小区内在品质了,户型、环境、物业服务是不是更胜一筹,这些都会直接影响到一个小区的口碑。

总之,对于房价,编者深信,未来一段时间里,“稳”与“微幅调整”是关键词。从一二手房价数据对比分析,眼下市区不少区域在售的新房性价比还是比较高的,当然了,最后如何选择还要大家从自身的需求出发,作过对比再来决定。

二手房 房价 倒挂 责任编辑:大盘子

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